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나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설

22-01-26 11:17

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작성일22.01.26 11:17

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나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설

  • 출간일2022년 2월 3일
  • 저 자권주영
  • ISBN9791192072234

 

수익형 부동산의 마지막 기회,

생활형 숙박시설로

새로운 수익 파이프라인을 창출하라!

 

부동산 대란이다. 전국의 부동산 흐름이 묶였다. 더 이상 투자할 곳은 없는 것인가? 언제 풀릴지 모르는 규제만 하염없이 기다려야 하는가? 아니다. 남아있는 투자처가 있다. 바로 생활형 숙박시설(생숙)이다!

레지던스 호텔이라 불리는 생숙은 상가나 건물 등 다른 수익형 부동산과 훨씬 적은 가격으로 더 높은 수익률을 달성할 수 있다. 또한 주택 수에 포함되지 않고 대출 규제가 상대적으로 적으며 전매 제한이 없다. 게다가 청약통장이나 가점도 필요 없으니 20~30대 청년들도 쉽게 생숙 투자에 도전할 수 있다.

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설은 저자가 생숙 투자를 시작하면서 몸으로 겪은 노하우와 현장감 있는 투자 플랜을 자세하게 풀어낸다. 어떻게 대출을 사용해서 소규모 자본으로 투자할 수 있는지, 분양업자의 말에 홀라당 넘어가지 않고 성공적인 생숙 투자를 할 수 있는지, 좋은 위탁운영 업체를 만나 매달 공실률 없는 수익을 달성할 수 있는지 알려준다.

이 책 한 권이면 누구나 어렵지 않게 생숙에 투자할 수 있다. 규제로 막혀 있는 부동산투자에 새로운 기회로 찾아온 생숙! 수익형 부동산의 블루오션인 생숙에 이 책을 들고 뛰어든다면 고수익을 달성하고 꾸준한 수익을 건져낼 것이다.

 

 

출판사 리뷰

 

청약통장, 가점 없어도 OK!

주택 있어도 OK! 대출도 OK!

 

 

풀리지 않는 대출이나 높은 세금 등 정부의 계속된 규제 정책이 아파트와 같은 주택으로 집중되고 있다. 이로 인해 많은 투자자의 눈이 이런 부동산 시장의 불안함에서 살짝 벗어나 있는 물건들로 향하고 있다. 그중 신개념 투자처로 떠오르는 곳이 있는데, 바로 수익형 부동산인 생활형 숙박시설(생숙)’.

생숙은 다주택자 중과세, 주택담보대출비율, 총부채상환비율 등 각종 대출 규제에서 벗어나 있어 최근 신개념 투자처로 떠오르고 있다. 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세, 양도세, 취득세 중과세 등 세금에서도 자유롭다. 게다가 분양권 전매도 가능해서 투자금에 대한 부담 역시 적은 편이다.

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설은 실제 저자의 경험을 바탕으로 임장 방법부터 대출 활용법, 분양사 활용법, 위탁운영 업체 활용법까지 세세하게 설명한다. 수익률이 높은 새로운 투자처를 찾고 있는 이들, 생숙 투자는 들어봤는데 정보가 부족하거나 불분명해서 고민하던 이들에게 이 책이 한 줄기 빛이 될 것이다.

1장은 생숙에 대한 개념과 더불어 왜 생숙에 투자해야 하는지 소개한다. 가장 적은 자투리 투자금으로 진입할 수 있는 투자처이자 높은 수익률을 자랑하는 생숙을 상가 투자와 비교하며 훨씬 안정적인 투자 수단임을 강조한다. 또한 주거용으로서의 전망에 대해서도 저자의 생각을 간략히 담았다.

2장은 무조건 수익을 내는 생숙 투자법을 공개한다. 특히 생숙은 분양받으면 그 자체로 담보 대출이 가능하기 때문에 레버리지 투자를 하게 된다. 이 레버리지 투자에 추가 신용대출, 기존 보유 부동산 담보 활용에 따른 수익률까지 세분해서 짚어준다.

3장에서는 본격적으로 생숙 투자 플랜을 알려준다. 임장부터 자금 마련 방법, 생숙 수익 구조, 분양 홍보관 관련 주의 사항, 위탁업체 선정까지 생숙 투자에 꼭 필요한 부분들을 상세하게 설명한다.

4장은 생숙을 분양받은 후 운영 관리하는 방법을 소개한다. 특히 생숙의 수익은 위탁운영 업체에 따라 천지 차이기 때문에 좋은 업체를 잘 선정해야 한다. 각 위탁운영 업체의 수익 구조 분석법, 예약률을 높이는 객실 운영법, 생숙 관리단과 법규 사용법에 대한 필요한 정보를 소개한다.

이뿐만 아니라 각 장 뒷부분에 생숙 투자와 운영에 대해 알아두면 좋은 내용을 정리한 생숙정보통’, 레지던스 사용자로서 어떻게 좋은 객실을 찾고 즐겨야 하는지를 담은 부록도 담겨 있다.

새로운 투자 파이프라인을 찾고 있는 사람이라면 반드시 생숙을 눈여겨봐야 한다. 이제 곧 여행 숙박업의 호황이 찾아온다! 신개념 수익형 부동산 생숙으로 새로운 수익 파이프라인을 창조해 고수익의 투자 대열에 뛰어들어라!

 

 

저자

 

권주영

 

생활형 숙박시설 분양 홍보관 앞을 지나가던 중 한번 들어보자라는 생각으로 상담을 받다가 성공이 확실함을 깨닫고 생활형 숙박시설 투자를 시작하게 됐다. 매월 객실 요금을 정산받고 연 환산 높은 수익률을 달성하면서 생활형 숙박시설의 매력에 빠졌고, 이 좋은 투자처를 다른 사람들에게 알리고 싶어 책을 집필하게 됐다.

부동산투자에 대해 하나도 모르더라도 돈을 벌 수 있고, 잘 투자하면 고수익과 자산 안정성을 모두 주는 생활형 숙박시설 투자 노하우를 공개하며, 운영·관리에 대해 정보를 나누어서 혼자서는 어려운 일을 함께 해결할 기회의 장을 만들고자 한다.

숭실대학교 경제학과를 졸업한 후 서울시립대학교 국제도시경영대학원에 재학하며 국내, 해외 민자협력사업(PPP)을 공부하고 있다. 부동산 재건축, 리모델링에 관심이 많아 도시정비사, 리모델링사업관리사(RMP) 자격증도 취득했으며, 공동주택 입주자 대표로 봉사활동을 하고 있다.

생숙연구소 해가를 운영하고 있으며, 생숙에 관한 모든 이야기를 같이 나누고자 한다.

 

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이메일 rhbangjang@gmail.com